从包工头到一方高官第1637章 当领导一定要会给大家谋福利
重新回到会议室大家还在等着杨辰替他们工作他们好放假呢。
杨辰很无奈地说道：“不好意思刚刚接到的消息有家香江的开发公司想来我们这里投资所以我得去香江一趟不好意思大家再坚持坚持等我回来以后一定好好表示表示。
” 下面嘘声一片这个领导说话也太不算数了刚刚还要给我们放假呢接个电话的工夫就收回去了。
“没办法我也不想的但工作要紧。
” 然后杨辰对徐锦丽说道：“向市委报备一声就说香江有家地产公司想进军国内市场需要我亲自去谈请市委批准。
” 定山县和星耀资本成立的那家开发公司其实不是专业的房地产开发商全县城也不能交给它一家开发他是一个运营平台同样还要引进其它专业的房地产开发公司。
杨辰自己的房地产开发公司就是沙政阳在管的那家公司。
那家公司肯定不适合引进到杨辰这里。
所以只能另寻他法特别是杨辰想先引进来的是做中高端住宅的企业当标杆引领的企业。
香江别的不多就是这方面的从业人员多再找个公司套上马甲跟开发公司合作打造一系列高端低价楼盘拿它们当标杆让那些中低档小区卖不了高价。
人家低容积、配套设施齐全、绿化完善的高档小区才卖三千一平你一中低档小区有什么资格卖更高。
其实小区的档次高不高看名字就知道特别是最后一个字或两个字。
比如最后一个字是村就像阳光新村那肯定是回迁房或小产权房经济适用为主； 最后一个字是苑那就是偏优美精致但跟豪华大气不沾边的普通商品房比如江南别苑、幸福苑； 最后的字是园那一般都是配套型社区或以前的老式小区就像牡丹花园、长丰家园等等。
这些都是偏低档的。
偏中档的如果是盘子规模比较大一般叫某某城比如江山城比如花语城但是要小心一般他们的位置都比较偏。
如果旁边有水那就叫某某湾比如金水湾、回龙湾但要小心的是这个水你可能看都看不到而且有水必然有蚊虫横生。
如果最后叫什么府比如凯悦府、金城华府一般都说明这个小区有点强装出来的豪华而且偏中式目标群体是那些富的比较匆忙的中年男人。
跟府对应的就是庭比如七里芳庭、兰雅庭跟府相比这里的目标群体偏小资比较讲究品质但又不是特别有钱的那种。
然后就是那些起名比较独特相应档次也比较高的什么台、什么山、什么邸、什么岛以别墅区为主的容易叫什么院以小而精为主的容易叫什么公馆。
带国际的一般都是商住两混；带小镇的一般都是有文旅概念。
相应的南方喜欢走园林风北方喜欢叫什么府什么邸体现对权力的追逐。
而如果名称起的跟小区定位不符让消费者心里的期待感跟实际产生落差反而会起到不好的作用。
比如你就是一低档小区非要什么叫冲天府只怕一般的顾客连进都不敢进来而敢进来的一看你的实际档次肯定起身就走。
杨辰就准备在靠近南边的位置打造一个偏豪华的中档小区当然了这个豪华是指在县城一级。
而这个小区的作用杨辰看了看众人表情略微有些庄重地说道：“马上要过年了大家跟着我也忙乎了一年了大家的辛苦我也都看在眼里今天趁着大家都在我提前给大家透露下大家一定要保密。
” “我呢准备给大家谋个福利咱们盖第一个小区时以鼓励大家起带头作用为由对大家购房进行补贴这个补贴力度非常大大到难以相像但是这个得先缴钱所以回去以后大家提前把钱准备好过了这个村可就没这个店了。
” “杨书记能不能透露一下准备给我们补贴多少我们也好心里有数借钱也好有个目标。
”一说这个刚才还又困又累的人都不困了也不累了周见喜更是大着胆子问道。
杨辰指着众人说道：“比如说一平方三千补贴大家一千五当然了具体数字以后再说但是大家一定要记住不能对任何人提只限我们在场的人知道。
” “一旦泄露风声被传出去了大家可不要怨我说话不算话是你们自己没有保好密。
” 一平方三千补贴一千五这事能干呀等半价购房子要是一百平方的房子就等于省了十五万呢所有人都心动起来。
只有周见喜贪心不足地问道：“杨书记三千一平方是不是贵了点咱们县的房价可是才两千出头。
” 杨辰看都不看他一眼：“我已经找人在设计了准备打造一个咱们县最现代化、最上档次的小区房屋布局都是最先进的样式到时候我们都住三千一平的小区你可以去住两千一平的反正都是半价补贴还替我省钱呢。
” 周见喜顿时不说话了。
副县长叶蓁有些担心地问道：“杨书记到时候真补了一旦传出去别说群众了就是咱们下面的干部都会对咱们有意见的。
” “叶县长考虑的很完善如果只是咱们有补贴肯定会有人有意见所以说到时候都有补贴但是根据咱们的财政情况补贴的顺序不一样金额也不一样。
”杨辰为什么给他们补这么多就是提前收买他们让他们同意自己的大规模补贴方案你们不同意那你们就也没有补贴。
你们同意了杨辰就能大撒币一把给全县人民补贴反正亏也是亏星耀资本的钱怕啥。
当然了现在还不能跟他们说等正式方案出来后他们就同意得同意不同意也得同意。
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