重生2007财运亨通第1175章 商贸广场确定
“吴副省长单从商业地理位置来说商贸广场肯定是比中正广场好。
” “商贸广场周边的小区多数是江城市最早建设的小区居住的主要是省市机关单位职工和江城最早富起来购买商品房的一批人。
” “虽然这批住户多数年龄偏大了但是其消费能力和子女的消费水平足以在江城市远超其他区域。
” “周边住户的消费能力不只是有利于商贸广场的消费水平同样给商贸广场的整体建设会带来比较棘手的拆迁问题。
” “当时正天集团想开发商贸广场也考虑过这个问题可能带来的风险但是当时正天集团也是迫于中正广场的情况才选择。
” 苏易说的商贸广场拆迁的问题是共识否则江城市也不会一直不启动开发这个商业地段。
但是苏易没有把涉及到的难度有多大提出来只是点明了这个地方拆迁的话要面对什么人群。
说白了这个地方是江城八九十年代非富则贵的人群你现在去拆他们他们在乎的不是钱而是生活环境和习惯。
更何况这些人群的子女很多都在京都工作部门人员虽然职位不高但是影响力很大。
前世商贸广场周边住户面对拆迁的问题相当抵制远超于所有人的预期。
直接造成商贸广场和部分周边小区拆完以后工程建设到一半的时候因为周边的小区无法如期的完成拆迁所以整个工程一直在拖着最终拖了五六年以后才最终得到解决。
商贸广场的重建范围远大于原址面积因为原址地方有限不符合新型的商业广场的土地要求。
目前国内大部分商业广场或商业街的建设基本都是边拆边建的流程这样是最节省时间的方式。
如果等所有的拆迁完成才启动整个项目的建设最少要拉长项目周期1-2年对投资商和政府来说都不希望看到。
于是商贸广场在江城市的规划节奏中先拆除商贸广场启动建设工程周边的小区边拆边建这样才能赶时间。
苏易把自己预知的问题和吴镇山点到为止但是苏易也知道提醒也没什么作用。
到时候江城市肯定会让伊藤财团代为洽谈居民拆迁工作伊藤财团的德行不出问题才怪。
再说还有班华超林家肯定不会让伊藤财团顺利谈好拆迁。
吴镇山看着苏易笑道：“省里和市里在商贸广场的问题上分歧比较大但是考虑到中正广场的联合方案更有利于江城的发展所以决定同意伊藤财团改为投资商贸广场。
” 虽然是意料之中的事情但是苏易现在从吴镇山的嘴里说出来那就说明伊藤财团开发商贸广场已经是板上钉钉的事情就等着正式通知正天集团。
实际上这事情吴镇山应该约林正天或林启城说但是吴镇山找到他来说就应该猜到整个事情是他在主导。
苏易笑着说道：“吴副省长既然省里支持伊藤财团发展商贸广场伊藤财团也主动想接手我肯定没有问题最少对我们中正广场的联合方案是有利的。
” “不过吴副省长省里市里引入伊藤财团那是为了我们楚省要发展我们大家肯定支持理解。
” “但是中正广场和商贸广场的事情这么一搞本土企业家们肯定会有些微词以后必然少不了和伊藤财团会存在竞争。
” 苏易的话让吴镇山的笑容稍微凝固了数秒吴镇山思绪着拿起茶杯安静的喝着茶片刻之后脸上泛起笑容说道： “小苏啊你这话说的有点意思虽然不利于团结但是的确切合实际。
但是我们现在要发展还是少不了这些外资对我们的投资。
至于外资进来存在的竞争问题只要符合市场竞争规律我们还是喜闻乐见的毕竟有竞争才有进步这样我们华夏的企业才会成长起来。
” “吴副省长我明白了我们华夏要发展就需要引入外资的资金和先进的经验但是我们也会在市场的规律下去与他们竞争。
” 吴镇山听到苏易的话笑了笑点着头。
苏易的心思他明白是了解市里对伊藤财团支持的底线。
吴镇山笑着说道：“行吧过两天市里会分别找正天集团、中正地产、伊藤财团面谈最终把商贸广场方案和中正广场联合方案的事情定下来。
之后会启动相关的招标流程市里希望在十一之前把这个这两个方案所有的流程都走完中正地产那边没问题吧？” 苏易想都没想就回答道： “没问题吴副省长前两天我刚和中正地产的孙总和林总沟通完我们现在团队和资金是随时准备的。
” “食材产业链的规划也可以随时启动我们中央厨房现在开始建设食材的消耗量比之前预估的只会更多。
” “吴副省长刚好和您汇报个事情我们华食集团的海外业务正式启动了预计十月一日会在棒子国、泰国、老挝三个国家同时开张48家门店。
海外业务的发展对我们食材的需求只会越来越多。
” 吴镇山听到苏易的话不由脸上的表情更加喜悦起来。
华食集团可是楚省土生土长的企业一旦成为跨国企业那影响力可不是一般的大。
这两年华食集团基本是半年一个台阶最近把肯德鸡收购已经成为华夏最大的西式快餐企业了。
原本市里想大力宣传一番的但是在华食集团的建议下放弃了吴镇山也理解苏易的想法。
吴镇山笑道：“小苏你们华食集团以后可是我们楚省走向全世界的招牌了前些天樊城市的林副市长来省里汇报工作可是把你们中央厨房的项目汇报了一天。
” “吴副省长夸奖了这也都是您和江城市的支持。
” 吴镇山笑着摆了摆手道：“别给我说虚的支持没支持我还不知道。
我们在华食集团的问题上支持的可是太少了上次我去京都商务部开会李副部长还特意提到像华食集团这种本土的企业要多扶持。
” 说到这里吴镇山感觉想起什么停住了一下然后拿起桌上的电话按下一个按钮说道：“王主任进来一下。
” 电话刚挂掉门口敲门进来了王进年。
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